まず先に重要な部分をお話しておきます。
仕入に関して基本は数多く情報ネットワークを構築することで不動産取引をスムーズに円滑に行うようにします。
そのために必要なことや重要な部分を分かりやすく説明していきたいと思います。
不動産仲介業者とは常に親密な関係を気づくことを最優先しましょう。
まず戸健用地・区分マンション仕入には営業が不可欠です。
多店舗展開している仲介会社とのネットワークを構築していくことがおススメです。
戸健用地・区分マンションの売り情報はエンド個人へ問い合わせする場合は大手不動産仲介業者ということになるでしょう。
売主につながらないなどのトラブルが発生することもあり注意が必要です。
アプローチを基本として競争力のある買取金額を提示するなどして取引をスムーズに行いましょう。
また「地場」でのネットワーク構築ももう１つの手です。
なるべく安く買いたいのでしたら仕入営業マンはどうすればいいのか？「地場」は不動産会社が1階店舗型であればエンド個人からの認知度は非常に高いです。
物件情報を直接買っている確率が高くなるでしょう。
この「地場」からエリアで活動している地元の地主さんと太いパイプが持てる可能性も非常に高いくなります。
でも広告費用などの諸経費が莫大にかけられていることから売主に圧倒的な優位で働くことになる。
売主が地場業者に依頼するにはまさに長い月日をかけた地主さんとの信頼関係が築いて来てから生まれるものです。
そこに高く早く売ってほしいという心理が働くのです。
どんなビジネスでも信頼関係が非常に重要な要素になってくるのです。
また相手の情報も常に把握しておく必要があります。
安く売却物件を引き抜くにはそのような力を身に着けていく必要があるのです。
まとめ
大手仲介業者の場合は特質すべき実績を残していなくても普通に仕事をこなせばよい職場です。
30歳手前頃まで何らかの役職をついているはずです。
全くついていない場合は未経験中途採用で入社したのでただの仕事ができない皆様です。
つまりポテンシャル採用されただけの存在でしかない。
しかし今後伸びる可能性があるから採用されているのです。
自分の力量そして相手の力量を見比べながら戸健用地・区分マンションの仕入・営業を上手にこなしていってもらいたい。